最正规的棋牌游戏平台,安全正规的棋牌游戏平台排行
当前位置:主页 > 棋牌新闻 > 人物专访 >

抢房、炒房再现江湖!多地出招整治楼市乱象

2020年11-22 00:23  责任编辑:QIPAI娱乐网    来源:网络采集    点击统计

  中新经纬客户端11月22日电 (董湘依)炒房到了什么地步?“一个名额炒到30万”!近日,深圳新盘炒作问题再度引发关注。中新经纬客户端梳理发现,针对部分地区出现的房地产市场乱象,深圳、合肥、乳山等地纷纷出手,剑指房价炒作。此外,聚焦长租公寓“暴雷”问题,多地发文规范住房租赁企业经营行为,要求长租公寓租金存入监管账户。

抢房、炒房再现江湖!多地出招整治楼市乱象

  资料图 中新经纬摄

  多地出招整治楼市乱象

  11月以来,深圳、合肥、乳山、浙江及下属多个地级市均出台了规范楼市的政策。

  据媒体报道,日前,深圳“网红”盘华润城润玺一期公布了认购方案,由于方案明确优先“无房”人士认购,不少购房者以30万的金额四处收购名额,只要该名额摇中号便立即付款,甚至手持10-15个名额入场。为了抬高销售价格,有开发商还新增了“装修费”等名目,收取“喝茶费”。

  由于新房“限价”政策,深圳一二手房的价格倒挂现象严重,热点楼盘炒作之风相当明显。11月20日,深圳祭出一项措施规范热点楼盘的交易秩序,即深圳官方APP“I深圳”上线购房诚意登记功能,至此改变了“打新”规则。

  购房者应该了解房地产调控政策,如实申报购房诚意登记信息,对所提交材料的真实性负责。若是违法政策,则需要承担三个后果。第一、计入诚信档案,由相关部门予以联合惩戒。第二、三年内无权使用购房诚意登记系统。第三、交给开发商的保证金或定金,可能会被开发商没收。

  在业内人士看来,通过此类系统,也可以更好地掌握购房信息,防范各类炒房需求进入,真正促进市场的健康发展。后续对于一些热点楼盘或预计认筹数量较多的楼盘而言,都会纳入到此类平台和系统,真正和地方政府房地产秩序管控的工作进行结合。

  无独有偶,合肥楼市也出现炒作苗头,房天下数据显示,今年高新区新房价格直接从1.8万/㎡跳涨超2万/㎡。有网友在合肥市人民政府网站留言称,“最近网络上又有大批人在炒作合肥滨湖高新区的房价,希望政府能严控房价。”

  11月20日,合肥市住房保障和房产管理局回复称,近期关注到部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价,扰乱市场秩序,影响市场预期,市场管理处已就此展开相关工作。下一步,将会同有关部门,约谈有关人员和中介机构,采取针对性措施,重点打击各类炒作行为。

抢房、炒房再现江湖!多地出招整治楼市乱象

  合肥市人民政府网站截图

  “这一波合肥房价的炒作,和业主控价等行为有关,积极进行管控很有必要。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者分析,过去的调控更多是体现为对房企和中介代理机构的调控,而对于业主控价的管控比较少。所以后续调控也需要把业主控价等行为纳入监管之中,真正促进房价的稳定。

  同日,针对银滩房地产“乱象”等问题,山东乳山回应称,对属实的问题将依法依规严肃处理,切实维护消费者权益。这是近一个月内乳山市第二次通报相关问题。

  乳山隶属山东威海市,地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地,多年来一直以“海景房”对外宣传,吸引了大批炒房客。曾有媒体起底看房团套路——资深地产从业者称,“拉一车人看房,成交一人就回本、一套提成十万”。

  对网民关注的银滩海景房销售模式问题,乳山实施商品房销售市场集中整治行动,对银滩区内在售楼盘售楼处进行现场检查,规范房地产销售现场管理,正在研究转变房产销售模式,完善房产交易信息平台,动态公开房价、销售等信息,要求开发企业在售楼现场公示《购买新建商品房应注意事项》,让购房人对《购买新建商品房须知》阅后签字确认,从源头上规避购房后矛盾纠纷。

  除了上述地区,11月以来,浙江省及下属地级市丽水、台州均出台楼市规范政策,其中,浙江规范商品房委托销售行为,禁止变相捂盘宣传“售后包租”,购房定金、购房款应全部纳入监管银行账户。

  海口也推出了购买新房的政策。11月16日,海口市房屋交易管理与产权管理中心发布《关于规范申请购房资格的通知》,房产企业、存量房(二手房)出卖人不得收取无购房资格意向购房人任何费用,若收取则视为违规交易。同时,意向购房人可自行申请购房资格码。购房资格码使用后即可生成购房合同,该合同“一房一码”,如再次购房需再次申请。

  多地要求长租公寓租金存入监管账户

  近期,随着蛋壳公寓破产传闻愈演愈烈,长租公寓乱象问题成为焦点。据每日经济新闻报道,北京市住建委称,已针对蛋壳公寓成立专办小组,希望能平稳解决此事,后续处理方案会及时公布。

  首当其冲的是深圳。11月17日,深圳市住房和建设局发文,要求住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益;住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。

  深圳还要求,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款,不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。

  除深圳以外,成都、西安、重庆等地也针对规范住房租赁企业经营行为发布通知,要求住房租赁企业开立资金监管账户。

  中新经纬客户端梳理发现,今年以来,已有超30家长租公寓相继“暴雷”,无一例外是因为资金链断裂。有了账户监管的约束,个人房东可以稳定回收月付房租,规避“房财两空”的问题,对于租房者来说也降低了租房的风险。而收上来的房租,超过三个月的租金部分不能用在其他投资方面,对于住房租赁企业来说,这项措施无疑是对企业内部资金流转的考验。

  调控频出,刚需上车吗?

  对于刚需来说,年底是买房的好时机。从政策和市场等多个角度来看,房价走势有无迹象可循?

  “十四五”规划建议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。


相关新闻:

中国建立反不正当竞争部际联席会议制度     2020-11-20

长租公寓监管问题引关注 预付金不是谁都能     2020-11-19

多地要求长租公寓租金存入监管账户 能解决     2020-11-19

数据统计中!!
loading.. 评论加载中....
更多»

推荐新闻

更多»

新游动态

更多»

游戏公会

更多»

游戏测评

点击: